Prix du m² à
Thuret (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thuret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
798 €/m² 2 086 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thuret se remettent à grimper. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 054 €/m² en 2021 à 1 745 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 83e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Thuret se situe dans le Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 920 habitants en 2020, ce qui la place en 119e position au sein du département du Puy-de-Dôme. 85,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,9 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Thuret est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Thuret pouvait varier de 1 012 à 2 185 €/m². Elle atteignait 1 745 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 7,18 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 561 € à Thuret, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 280 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 079 €/m²
0 €/m²
900
Puy-de-Dôme (63)
838 €/m²
0 €/m²
436
Puy-de-Dôme (63)
1 425 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
1 832 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
311
Puy-de-Dôme (63)
2 350 €/m²
0 €/m²
564
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 955€
209 400€ d’achat
4 555€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Thuret se chiffre autour de 213 955 euros : 209 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 555 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 521 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 673 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 780€
209 400€ d’achat
15 380€ de frais
Vous devez tabler sur 224 780 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 209 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 380 €, au sein desquels on retrouve 12 347 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 673 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Thuret ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Thuret, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thuret se remettent à grimper. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 054 €/m² en 2021 à 1 745 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 83e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 65,56 % d'augmentation.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thuret ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 14,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Thuret en termes d'investissement immobilier.