Prix du m² à
Bussières-et-Pruns (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussières-et-Pruns et estimez votre bien au bon prix !
Maison
838 €/m²
503 €/m² 1 518 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bussières-et-Pruns se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 222 € en 2018 à 1 775 € en 2021, puis à 629 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Bussières-et-Pruns se situe dans le Puy-de-Dôme, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 481 habitants, ce qui la place au 215e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 83,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Bussières-et-Pruns est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Bussières-et-Pruns, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 629 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 461 et 796 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 280 € en 2022 à 629 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 470 euros de taxe foncière à Bussières-et-Pruns, ou un prorata temporis de 235 € si vous emménagiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 214 €/m²
1 134 €/m²
2 709
Puy-de-Dôme (63)
2 079 €/m²
0 €/m²
900
Puy-de-Dôme (63)
1 850 €/m²
2 269 €/m²
1 107
Puy-de-Dôme (63)
1 914 €/m²
0 €/m²
444
Puy-de-Dôme (63)
1 832 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
1 790 €/m²
0 €/m²
914
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 992€
75 480€ d’achat
2 512€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Bussières-et-Pruns se chiffre autour de 77 992 euros : 75 480 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 512 €. Au sein de ce montant, 548 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 603 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 894€
75 480€ d’achat
6 414€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 81 894 euros. Cette somme comprend 75 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 414 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 4 451 € d'impôts et 603 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bussières-et-Pruns vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Bussières-et-Pruns, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bussières-et-Pruns se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 222 € en 2018 à 1 775 € en 2021, puis à 629 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 946 € à 629 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bussières-et-Pruns, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Bussières-et-Pruns.