Prix du m² à
Saint-Clément-de-Régnat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément-de-Régnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 832 €/m²
1 759 €/m² 1 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Clément-de-Régnat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 71,54 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 74e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Clément-de-Régnat est située dans le Puy-de-Dôme. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 530 habitants en 2020, ce qui la place au 197e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,3 %). Les maisons constituaient 98 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Clément-de-Régnat. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Clément-de-Régnat, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 923 €/m², et pouvait varier de 1 923 à 1 923 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 8,28 % depuis 2022.
À Saint-Clément-de-Régnat, la taxe foncière moyenne était de 439 €, soit un prorata de 219 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 354 €/m²
0 €/m²
314
Puy-de-Dôme (63)
838 €/m²
0 €/m²
436
Puy-de-Dôme (63)
1 850 €/m²
2 269 €/m²
1 107
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
483 €/m²
1 572
Puy-de-Dôme (63)
1 425 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
1 958 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
1 790 €/m²
0 €/m²
914
Puy-de-Dôme (63)
1 289 €/m²
0 €/m²
534
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 640€
230 760€ d’achat
4 880€ de frais
À Saint-Clément-de-Régnat, vous devrez tabler sur un investissement total de 235 640 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 230 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 4 880 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 844 € d'émoluments du notaire et 1 677 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 570€
230 760€ d’achat
16 810€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 247 570 euros, comportant en moyenne 230 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 810 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 844 €, et les impôts 13 606 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Clément-de-Régnat vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Clément-de-Régnat, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clément-de-Régnat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 71,54 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 74e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul, avec une diminution de 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 393 € à 1 923 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Clément-de-Régnat ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 7,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Clément-de-Régnat.