Prix du m² à
Saint-André-le-Coq (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-le-Coq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
1 209 €/m² 2 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-André-le-Coq se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec une diminution de 31,98 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 389e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-André-le-Coq relève du département du Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 535 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 194e rang dans le département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,9 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier andrésien est plutôt stable.
À Saint-André-le-Coq, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 425 €. Il pouvait osciller de 1 056 à 2 348 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 811 €/m² en 2022 à 1 425 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-André-le-Coq, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 235 €, contre 471 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 089
Puy-de-Dôme (63)
880 €/m²
0 €/m²
3 088
Puy-de-Dôme (63)
1 832 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
1 958 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
2 340 €/m²
0 €/m²
857
Puy-de-Dôme (63)
2 350 €/m²
0 €/m²
564
Puy-de-Dôme (63)
1 790 €/m²
0 €/m²
914
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 969€
171 000€ d’achat
3 969€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Saint-André-le-Coq s'élève à 174 969 €, répartis entre 171 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 969 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 366 € et les taxes pour 1 242 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 809€
171 000€ d’achat
12 809€ de frais
Tablez sur un coût total de 183 809 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 171 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 809 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 083 €, et les émoluments du notaire 1 366 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-André-le-Coq. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-André-le-Coq, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André-le-Coq se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec une diminution de 31,98 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 389e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Saint-André-le-Coq. Le prix moyen au m² est passé de 2 095 € à 1 425 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 5 €/mois.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 14,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-André-le-Coq du point de vue de l'investissement immobilier.