Prix du m² à
Surat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 350 €/m²
1 855 €/m² 2 845 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Surat continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 53,69 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 5,25 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 229e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Surat est située dans le département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 591 habitants, ce qui la place en 177e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 88,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Surat, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Surat avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 818 et 2 808 €, et qui s'élevait à 2 164 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 352 €/m² en 2022 à 2 164 €/m² en 2023.
À Surat, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 580 euros. En revanche, le prorata à payer était de 290 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 134 €/m²
0 €/m²
656
Puy-de-Dôme (63)
1 425 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
2 340 €/m²
0 €/m²
857
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
311
Puy-de-Dôme (63)
1 790 €/m²
0 €/m²
914
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
243 032€
238 040€ d’achat
4 992€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Surat nécessite un investissement global d'environ 243 032 €, répartis entre 238 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 992 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 730 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 902 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
255 337€
238 040€ d’achat
17 297€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 255 337 euros d'investissement. Cette somme comprend 238 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 297 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 14 036 €, et les émoluments du notaire 1 902 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 110 m² à Surat vous reviendra à environ 53 900 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 2 650 € si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Surat, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Surat continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 53,69 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 5,25 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 229e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a augmenté de 5,25 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Surat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des habitations, et qu'il y avait 10,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Surat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !