Prix du m² à
Sardon (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sardon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sardon se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 133 € en 2018 à 2 347 € en 2021, puis à 1 543 € en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 397e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,25 % sur 2 ans.
Sardon est une localité du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 297 habitants, ce qui la place à la 285e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. 91,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Sardon.
À Sardon, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 543 € en avril 2023. Il pouvait fluctuer de 1 543 à 1 543 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 347 €/m² en 2022 à 1 543 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sardon était de 464 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 232 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 079 €/m²
0 €/m²
900
Puy-de-Dôme (63)
2 193 €/m²
0 €/m²
634
Puy-de-Dôme (63)
2 134 €/m²
0 €/m²
656
Puy-de-Dôme (63)
2 350 €/m²
0 €/m²
564
Puy-de-Dôme (63)
1 790 €/m²
0 €/m²
914
Puy-de-Dôme (63)
1 752 €/m²
0 €/m²
405
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 345€
185 160€ d’achat
4 185€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sardon se chiffre autour de 189 345 euros, répartis entre 185 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 185 euros. Cette somme se décompose en 1 479 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 345 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 917€
185 160€ d’achat
13 757€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 198 917 euros, comprenant 185 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 13 757 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 479 € d'émoluments du notaire, 10 918 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Sardon vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Sardon, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sardon se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 133 € en 2018 à 2 347 € en 2021, puis à 1 543 € en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 397e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé depuis 3 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 14,04 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sardon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % des logements. En outre, 8,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Sardon sur le plan de l'investissement immobilier.