Prix du m² à
Aubiat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 079 €/m²
1 650 €/m² 2 519 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aubiat se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 567 € en 2018 à 2 271 € en 2021, puis à 1 536 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 393e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Aubiat est une municipalité du département du Puy-de-Dôme, et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 955 habitants. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 112e rang en termes de population. On observait 89 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier d'Aubiat est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Aubiat, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 170 à 2 149 €/m², et était en moyenne de 1 536 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 30,97 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 613 euros à Aubiat, ou 306 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 214 €/m²
1 134 €/m²
2 709
Puy-de-Dôme (63)
1 898 €/m²
0 €/m²
882
Puy-de-Dôme (63)
838 €/m²
0 €/m²
436
Puy-de-Dôme (63)
2 421 €/m²
0 €/m²
520
Puy-de-Dôme (63)
2 193 €/m²
0 €/m²
634
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
311
Puy-de-Dôme (63)
1 790 €/m²
0 €/m²
914
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 492€
184 320€ d’achat
4 172€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Aubiat s'élève à 188 492 €, dont 184 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 172 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 473 € d'émoluments du notaire et 1 339 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 021€
184 320€ d’achat
13 701€ de frais
Tablez sur 198 021 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 184 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 701 euros. Au sein de ce montant, 1 473 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 868 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Aubiat va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km d'Aubiat.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubiat se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 567 € en 2018 à 2 271 € en 2021, puis à 1 536 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 393e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 271 €/m² en 2021 à 1 536 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec 200 % de hausse.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Aubiat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % des logements, et que 11 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Aubiat !