Prix du m² à
Thoiré-sur-Dinan (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoiré-sur-Dinan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
889 €/m²
884 €/m² 1 281 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thoiré-sur-Dinan décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec -0,09 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 197e rang au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Thoiré-sur-Dinan compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité comptabilisait 406 habitants, ce qui la place en 227e position au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Thoiré-sur-Dinan puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Thoiré-sur-Dinan avaient un prix qui variait entre 933 et 1 329 €/m². Il atteignait 1 131 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 954 € en 2022 à 1 131 € en 2023.
À Thoiré-sur-Dinan, les impôts locaux moyens atteignaient 422 euros, soit un prorata de 211 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Sarthe (72)
1 248 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
1 351 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
988 €/m²
0 €/m²
545
Sarthe (72)
1 609 €/m²
0 €/m²
569
Sarthe (72)
1 042 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 278 €/m²
0 €/m²
876
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 151€
135 720€ d’achat
3 431€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Thoiré-sur-Dinan est de 139 151 euros, comportant 135 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 431 euros, au sein desquels on retrouve 986 € d'impôts, 1 084 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 167€
135 720€ d’achat
10 447€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 146 167 euros. Aux 135 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 10 447 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 084 €, et les taxes 8 002 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Thoiré-sur-Dinan. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Thoiré-sur-Dinan, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thoiré-sur-Dinan décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec -0,09 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 197e rang au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, avec -0,09 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Thoiré-sur-Dinan, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,6 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Thoiré-sur-Dinan en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !