Prix du m² à
Saint-Pierre-du-Lorouër (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-du-Lorouër et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
643 €/m² 1 928 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Pierre-du-Lorouër repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 972 € en 2018 à 870 € en 2021, puis à 1 172 € en 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 60e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Saint-Pierre-du-Lorouër relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 378 habitants. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait donc la 231e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-du-Lorouër est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Pierre-du-Lorouër, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 826 et 1 908 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 172 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 102,07 %.
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Pierre-du-Lorouër, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 181 €, contre 363 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 351 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
616
Sarthe (72)
1 378 €/m²
0 €/m²
889
Sarthe (72)
1 278 €/m²
0 €/m²
876
Sarthe (72)
889 €/m²
0 €/m²
478
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 449€
105 480€ d’achat
2 969€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Pierre-du-Lorouër est de 108 449 €, comportant 105 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 969 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 766 € de taxes et 843 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 902€
105 480€ d’achat
8 422€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 113 902 euros. Outre les 105 480 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 8 422 euros. Les impôts constituent 6 219 € de cette somme, les émoluments du notaire 843 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Pierre-du-Lorouër vous coûtera autour de 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 77 400 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Pierre-du-Lorouër, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-du-Lorouër repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 972 € en 2018 à 870 € en 2021, puis à 1 172 € en 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 60e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 870 € à 1 172 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-du-Lorouër, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,6 % de locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-du-Lorouër, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !