Prix du m² à
Saint-Vincent-du-Lorouër (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-du-Lorouër et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
1 135 €/m² 1 781 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vincent-du-Lorouër connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 144 € en 2018 à 998 € en 2021, puis à 1 359 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 68e rang au sein du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-du-Lorouër dépend du département de la Sarthe. Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 832 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 140e rang parmi les localités du département de la Sarthe. Il y avait 60,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Saint-Vincent-du-Lorouër est en bonne santé, avec sur 2022 20 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Saint-Vincent-du-Lorouër, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 359 €, et celui-ci oscillait entre 1 135 et 1 781 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 411 € en 2022 à 1 359 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 436 € à Saint-Vincent-du-Lorouër. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 218 euros.
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
616
Sarthe (72)
1 609 €/m²
0 €/m²
569
Sarthe (72)
1 105 €/m²
0 €/m²
1 917
Sarthe (72)
1 165 €/m²
0 €/m²
823
Sarthe (72)
1 042 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
889 €/m²
0 €/m²
478
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 928€
163 080€ d’achat
3 848€ de frais
À Saint-Vincent-du-Lorouër, prévoyez un investissement total de 166 928 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 163 080 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 848 euros. Ce montant se divise en 1 185 € d'impôts, 1 303 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 359€
163 080€ d’achat
12 279€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 175 359 euros, dont 163 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 279 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 9 616 € de taxes et 1 303 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Vincent-du-Lorouër ont besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Vincent-du-Lorouër, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Vincent-du-Lorouër connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 144 € en 2018 à 998 € en 2021, puis à 1 359 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 68e rang au sein du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Saint-Vincent-du-Lorouër. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 998 € à 1 359 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 39,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Vincent-du-Lorouër en termes d'investissement immobilier.