Prix du m² à
Thodure (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thodure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 303 €/m² 2 465 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thodure diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 14,22 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 398e rang parmi les villes du département de l'Isère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère, Thodure compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 786 habitants, ce qui la place à la 293e position au sein des localités du département de l'Isère. Il y avait 85,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Thodure, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 272 à 2 567 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 160 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 7,2 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 571 euros à Thodure, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 285 €.
Isère (38)
1 545 €/m²
0 €/m²
564
Drôme (26)
1 579 €/m²
1 407 €/m²
902
Isère (38)
3 538 €/m²
0 €/m²
217
Isère (38)
1 556 €/m²
1 527 €/m²
1 056
Isère (38)
2 364 €/m²
0 €/m²
1 126
Isère (38)
2 300 €/m²
0 €/m²
340
Isère (38)
1 107 €/m²
0 €/m²
280
Isère (38)
2 618 €/m²
2 412 €/m²
1 634
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 514€
259 200€ d’achat
5 314€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Thodure se chiffre autour de 264 514 euros : 259 200 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 314 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 071 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 883 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 914€
259 200€ d’achat
18 714€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 277 914 euros, incluant 259 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 714 euros, dont 15 283 € d'impôts, 2 071 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Thodure vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Thodure, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thodure diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 14,22 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 398e rang parmi les villes du département de l'Isère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 518 € en 2021 à 2 160 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 27,27 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Thodure, sachez qu'en 2020, 8,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Thodure en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !