Prix du m² à
Saint-Clair-sur-Galaure (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clair-sur-Galaure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
640 €/m² 2 075 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Clair-sur-Galaure connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec 124,33 % d'augmentation depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Clair-sur-Galaure est située dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 263 habitants, ce qui la place en 412e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Les maisons constituaient 90,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-clairois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Clair-sur-Galaure avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 703 à 2 137 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 420 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 975 € en 2022 à 1 420 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 459 euros à Saint-Clair-sur-Galaure, ou 229 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Drôme (26)
1 579 €/m²
1 407 €/m²
902
Isère (38)
2 726 €/m²
0 €/m²
123
Drôme (26)
2 363 €/m²
1 870 €/m²
482
Isère (38)
1 963 €/m²
0 €/m²
745
Isère (38)
2 618 €/m²
2 412 €/m²
1 634
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Clair-sur-Galaure est de 174 360 euros. Comptez en effet 170 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 960 €. Au sein de cette somme, 1 238 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 361 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 183 169 euros d'investissement, dont en moyenne 170 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 12 769 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 10 047 € de taxes, 1 361 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Clair-sur-Galaure nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Saint-Clair-sur-Galaure, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clair-sur-Galaure connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec 124,33 % d'augmentation depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Saint-Clair-sur-Galaure. Le prix moyen est passé de 633 €/m² à 1 420 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 8,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 15,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Clair-sur-Galaure en termes d'investissement immobilier.