Prix du m² à
Le Grand-Serre (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Serre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
792 €/m² 2 645 €/m²
Appartement
1 407 €/m²
1 135 €/m² 1 676 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier au Grand-Serre enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 128 € en 2021 à 1 376 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département de la Drôme, cette localité occupait la 152e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 50 m2
Le Grand-Serre
Le Grand-Serre relève du département de la Drôme (26). Il est localisé en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 900 habitants en 2020, ce qui le place au 108e rang au sein du département de la Drôme. On comptabilisait 65,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier du Grand-Serre est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre au Grand-Serre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 086 à 1 371 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 229 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 5,61 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 524 €/m². Il pouvait varier entre 658 et 2 555 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 283 € en 2022 à 1 524 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année au Grand-Serre, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 372 euros, contre 745 € pour une année complète.
Drôme (26)
2 377 €/m²
0 €/m²
1 904
Isère (38)
3 538 €/m²
0 €/m²
217
Drôme (26)
2 363 €/m²
1 870 €/m²
482
Drôme (26)
2 622 €/m²
0 €/m²
413
Isère (38)
1 107 €/m²
0 €/m²
280
Isère (38)
1 963 €/m²
0 €/m²
745
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 030€
182 880€ d’achat
4 150€ de frais
Au Grand-Serre, tablez sur un investissement total de 187 030 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 182 880 € pour le bien en lui-même, vous devez compter 4 150 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 461 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 329 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 484€
182 880€ d’achat
13 604€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 196 484 euros d'investissement, dont en moyenne 182 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 604 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 10 783 € de taxes et 1 461 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Grand-Serre vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance du Grand-Serre. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Grand-Serre enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 128 € en 2021 à 1 376 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département de la Drôme, cette localité occupait la 152e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression depuis 2021 au Grand-Serre. Le prix moyen est passé de 1 128 €/m² à 1 376 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la ville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 19,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité du Grand-Serre du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !