Prix du m² à
Beaufort (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaufort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
1 333 €/m² 1 756 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Beaufort ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 515 € en 2018 à 1 828 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 10,52 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 215e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'Isère (38), Beaufort fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 583 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi le 335e rang en termes de population. Il y avait 83,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Beaufort puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 828 € à Beaufort. Il pouvait osciller entre 1 390 et 2 266 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 027 € en 2022 à 1 828 € en 2023.
À Beaufort, les impôts locaux moyens atteignaient 483 euros, soit un prorata de 241 € pour un emménagement en milieu d'année.
Isère (38)
3 538 €/m²
0 €/m²
217
Isère (38)
1 941 €/m²
0 €/m²
661
Isère (38)
2 364 €/m²
0 €/m²
1 126
Isère (38)
2 300 €/m²
0 €/m²
340
Isère (38)
2 541 €/m²
1 493 €/m²
710
Isère (38)
2 008 €/m²
1 114 €/m²
962
Isère (38)
1 963 €/m²
0 €/m²
745
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 390€
164 520€ d’achat
3 870€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Beaufort, prévoyez un investissement total de 168 390 €, répartis entre 164 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 870 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 195 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 315 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 895€
164 520€ d’achat
12 375€ de frais
Vous devrez tabler sur 176 895 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 164 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 375 euros. Ce chiffre se décompose en 1 315 € d'émoluments du notaire, 9 701 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Beaufort, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Beaufort, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Beaufort ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 515 € en 2018 à 1 828 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 10,52 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 215e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 654 €/m² à 1 828 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, avec un recul de 22,22 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Beaufort, sachez qu'on notait 15,7 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 1,8 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Beaufort, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !