Prix du m² à
Lentiol (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lentiol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 538 €/m²
2 368 €/m² 4 708 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lentiol poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 898 € en 2018 à 3 538 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 65,1 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 57e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère (38), Lentiol dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 239 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 418e rang parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,7 %). Les maisons constituaient 96,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Lentiol, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 368 à 4 708 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 538 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 000 € en 2022 à 3 538 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 431 € à Lentiol. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 215 euros.
Isère (38)
1 545 €/m²
0 €/m²
564
Drôme (26)
2 377 €/m²
0 €/m²
1 904
Drôme (26)
1 579 €/m²
1 407 €/m²
902
Drôme (26)
1 818 €/m²
3 525 €/m²
837
Isère (38)
1 941 €/m²
0 €/m²
661
Isère (38)
1 963 €/m²
0 €/m²
745
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 397€
424 560€ d’achat
7 837€ de frais
À Lentiol, prévoyez 432 397 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 424 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 837 €, dont 3 085 € d'impôts, 3 392 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 346€
424 560€ d’achat
29 786€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 454 346 euros. Tablez en effet sur 424 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 29 786 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 25 033 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 3 392 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lentiol ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Lentiol. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lentiol poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 898 € en 2018 à 3 538 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 65,1 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 57e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Lentiol. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 65,1 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 6,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lentiol.