Prix du m² à
Thizay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thizay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thizay se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 287 € en 2018 à 623 € en 2021, puis à 1 381 € en 2023. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 12e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Thizay compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 235 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 156e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 87,4 % des habitants. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,8 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thizay puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Thizay, en septembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 381 €/m², et pouvait fluctuer de 1 381 à 1 381 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 30,65 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière était de 308 euros à Thizay, ou 154 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre (36)
1 424 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
563 €/m²
0 €/m²
251
Indre (36)
1 051 €/m²
978 €/m²
12 029
Indre (36)
576 €/m²
0 €/m²
178
Indre (36)
1 121 €/m²
0 €/m²
1 223
Indre (36)
886 €/m²
0 €/m²
213
Indre (36)
920 €/m²
0 €/m²
276
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 608€
165 720€ d’achat
3 888€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Thizay s'élève à 169 608 €, comportant en moyenne 165 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 888 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 204 € et les émoluments du notaire pour 1 324 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 991€
165 720€ d’achat
11 271€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 176 991 euros. Prévoyez en effet 165 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 271 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 324 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 586 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Thizay va nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Thizay. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez tabler sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Thizay se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 287 € en 2018 à 623 € en 2021, puis à 1 381 € en 2023. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 12e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une croissance de 7,3 % depuis 2018. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, avec 125 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Thizay, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 12,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thizay, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !