Prix du m² à
Sainte-Fauste (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Fauste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
920 €/m²
920 €/m² 920 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Fauste repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 262 € en 2018 à 1 337 € en 2021, puis à 920 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 209e position parmi les municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,69 % sur 2 ans.
Sainte-Fauste fait partie du département de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale atteignait 266 habitants, ce qui la place à la 142e position au sein des localités du département de l'Indre. On comptait 92,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sainte-Fauste, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En octobre 2023, les maisons à vendre à Sainte-Fauste avaient un prix moyen de 920 €/m². Il fluctuait de 920 à 920 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 052 € en 2022 à 920 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 315 euros à Sainte-Fauste. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 157 €.
Indre (36)
1 424 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
1 641 €/m²
0 €/m²
778
Indre (36)
966 €/m²
882 €/m²
783
Indre (36)
1 121 €/m²
0 €/m²
1 223
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
238
Indre (36)
1 150 €/m²
0 €/m²
238
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 444€
110 400€ d’achat
3 044€ de frais
À Sainte-Fauste, comptez 113 444 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 110 400 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 044 €. Les taxes constituent 802 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 882 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 362€
110 400€ d’achat
7 962€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 118 362 euros, comportant 110 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 962 euros de frais de notaire, dont 882 € d'émoluments du notaire, 5 720 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Sainte-Fauste. Le budget peut grimper à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Fauste repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 262 € en 2018 à 1 337 € en 2021, puis à 920 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 209e position parmi les municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec une diminution de 34,19 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sainte-Fauste, sachez qu'on notait 7,7 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Sainte-Fauste en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !