Prix du m² à
Neuvy-Pailloux (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-Pailloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 121 €/m²
952 €/m² 1 300 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuvy-Pailloux se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 181 € en 2018 à 1 208 € en 2021, puis à 1 166 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 145e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre (36), Neuvy-Pailloux relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 1 167 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité se plaçait donc au 32e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 80,8 % des habitants. Les maisons constituaient 93,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Neuvy-Pailloux. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Neuvy-Pailloux, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 166 €. Il pouvait osciller de 1 014 à 1 301 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 197 € en 2022 à 1 166 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 498 euros à Neuvy-Pailloux. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 249 €.
Indre (36)
1 641 €/m²
0 €/m²
778
Indre (36)
964 €/m²
0 €/m²
279
Indre (36)
1 437 €/m²
0 €/m²
1 607
Indre (36)
886 €/m²
0 €/m²
213
Indre (36)
1 272 €/m²
0 €/m²
283
Indre (36)
920 €/m²
0 €/m²
276
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
238
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 901€
104 940€ d’achat
2 961€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Neuvy-Pailloux est de 107 901 €, comportant 104 940 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 961 euros, qui se partagent en 838 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 762 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 576€
104 940€ d’achat
7 636€ de frais
Vous devez compter 112 576 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 104 940 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 636 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 437 € et les émoluments du notaire pour 838 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Neuvy-Pailloux. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 250 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Neuvy-Pailloux. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Neuvy-Pailloux se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 181 € en 2018 à 1 208 € en 2021, puis à 1 166 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 145e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 208 € en 2021 à 1 166 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement baissé, avec -11,11 %.
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Neuvy-Pailloux, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Neuvy-Pailloux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !