Prix du m² à
Brives (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 424 €/m²
1 095 €/m² 1 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brives n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 068 €/m² en 2018 à 1 424 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 32,96 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position dans le département de l'Indre, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Brives dépend de l'Indre (36), et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 245 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 154e position au sein des localités du département de l'Indre. On comptait 85,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,8 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Brives est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Brives, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 424 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 095 et 1 752 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 564 € en 2022 à 1 424 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 285 euros d'impôts locaux à Brives, ou un prorata temporis de 142 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre (36)
576 €/m²
0 €/m²
178
Indre (36)
920 €/m²
0 €/m²
276
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
238
Indre (36)
1 150 €/m²
0 €/m²
238
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 847€
170 880€ d’achat
3 967€ de frais
À Brives, prévoyez 174 847 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 170 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 967 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 242 € d'impôts, 1 365 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 459€
170 880€ d’achat
11 579€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 182 459 euros, répartis entre 170 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 579 €. Ce montant se partage en 8 854 € de taxes, 1 365 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Brives ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Brives, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Brives n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 068 €/m² en 2018 à 1 424 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 32,96 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position dans le département de l'Indre, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 1 071 € à 1 424 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec 25 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Brives, sachez qu'en 2020, il y avait 14,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Brives du point de vue de l'investissement immobilier.