Prix du m² à
Saint-Aoustrille (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aoustrille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
886 €/m²
886 €/m² 886 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en 4 ans, passant de 1 399 €/m² en 2019 à 886 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -33,53 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Aoustrille se classait à la 213e position au niveau du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,55 % sur 2 ans.
Saint-Aoustrille est localisée dans le département de l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 234 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 157e rang au sein du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 83,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est dynamique et active.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En novembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Aoustrille était de 886 €, et pouvait varier entre 886 et 886 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 027 euros à Saint-Aoustrille. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 513 €.
Indre (36)
1 051 €/m²
978 €/m²
12 029
Indre (36)
738 €/m²
0 €/m²
86
Indre (36)
1 121 €/m²
0 €/m²
1 223
Indre (36)
1 272 €/m²
0 €/m²
283
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
238
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 317€
79 740€ d’achat
2 577€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Aoustrille vous demandera un investissement global d'environ 82 317 €, incluant en moyenne 79 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 577 €. Au sein de ce chiffre, 637 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 579 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 869€
79 740€ d’achat
6 129€ de frais
Tablez sur 85 869 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 79 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 129 euros, qui se décomposent en 637 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 132 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Aoustrille. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Saint-Aoustrille, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en 4 ans, passant de 1 399 €/m² en 2019 à 886 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -33,53 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Aoustrille se classait à la 213e position au niveau du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,55 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 333 €/m² à 886 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Aoustrille ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Aoustrille en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !