Prix du m² à
Condé (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
563 €/m²
454 €/m² 672 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Condé se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 707 € en 2021 à 699 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 136e rang dans le département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Condé est localisée dans l'Indre, et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 230 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité se classait donc en 159e position concernant la population. On observait 82,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier condéen est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Condé, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 481 à 1 740 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 699 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 618 € en 2022 à 699 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 489 € à Condé, ou 244 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre (36)
1 051 €/m²
978 €/m²
12 029
Indre (36)
576 €/m²
0 €/m²
178
Indre (36)
980 €/m²
0 €/m²
185
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
238
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 520€
83 880€ d’achat
2 640€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Condé s'élève à 86 520 euros : 83 880 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 640 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 670 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 609 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 256€
83 880€ d’achat
6 376€ de frais
Comptez un investissement total de 90 256 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 83 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 376 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 670 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 346 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Condé vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Condé, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Condé se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 707 € en 2021 à 699 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 136e rang dans le département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec 23,77 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Condé, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,7 % des habitants, et que 2,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Condé en termes d'investissement immobilier.