Prix du m² à
La Gaudaine (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Gaudaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
1 151 €/m² 1 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Gaudaine repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 115 €/m² en 2018 à 2 136 €/m² en 2022, puis à 1 475 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,34 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), La Gaudaine est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 177 habitants. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait donc au 280e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). Les maisons représentaient 96,9 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier gaudainais est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente -1 vente par rapport 2019.
À La Gaudaine, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 475 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 1 151 et 1 800 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 136 € en 2022 à 1 475 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 489 euros à La Gaudaine, ou 244 € si vous emménagiez au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 950 €/m²
0 €/m²
341
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
566
Eure-et-Loir (28)
1 525 €/m²
0 €/m²
400
Eure-et-Loir (28)
1 357 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 016
Eure-et-Loir (28)
1 132 €/m²
0 €/m²
453
Eure-et-Loir (28)
1 077 €/m²
0 €/m²
319
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 060€
177 000€ d’achat
4 060€ de frais
À La Gaudaine, vous devez tabler sur un investissement global de 181 060 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 177 000 € pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 060 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 414 € de cette somme, les taxes 1 286 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 211€
177 000€ d’achat
13 211€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 190 211 euros d'investissement : 177 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 13 211 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 414 € d'émoluments du notaire, 10 436 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à La Gaudaine vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de La Gaudaine.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Gaudaine repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 115 €/m² en 2018 à 2 136 €/m² en 2022, puis à 1 475 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,34 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 5 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec une réduction de 30,95 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Gaudaine, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 10,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Gaudaine !