Prix du m² à
Saint-Denis-d'Authou (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-d'Authou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
1 269 €/m² 1 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saintigny se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 427 € en 2018 à 1 375 € en 2021, puis à 1 483 € en 2023. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 146e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Saintigny se situe en Eure-et-Loir. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 949 habitants, ce qui la place au 97e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saintigny connaît un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente 14 ventes de moins qu'en 2021.
À Saintigny, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 201 et 1 746 € en décembre 2023, et qui était de 1 483 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 118 € en 2022 à 1 483 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 464 euros de taxe foncière à Saintigny, ou un prorata de 232 € pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
566
Eure-et-Loir (28)
1 081 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
469
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
511
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
220
Eure-et-Loir (28)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 016
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 035€
177 960€ d’achat
4 075€ de frais
À Saintigny, tablez sur un investissement global de 182 035 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 177 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 075 €. Au sein de cette somme, 1 422 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 293 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 235€
177 960€ d’achat
13 275€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 191 235 euros. Ce montant comporte 177 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 275 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 10 493 € de taxes et 1 422 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saintigny. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Saintigny, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saintigny se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 427 € en 2018 à 1 375 € en 2021, puis à 1 483 € en 2023. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 146e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 375 € en 2021 à 1 483 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec -16,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saintigny, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % du parc immobilier, et qu'on notait 11,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saintigny en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !