Prix du m² à
Thimert-Gâtelles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thimert-Gâtelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
1 141 €/m² 2 381 €/m²
Appartement
1 745 €/m²
1 683 €/m² 1 806 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thimert-Gâtelles poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 22,96 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 0,51 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait en 211e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Thimert-Gâtelles fait partie de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 240 habitants. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait donc en 72e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,7 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Thimert-Gâtelles est assez stable avec 20 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 745 € en moyenne à Thimert-Gâtelles, et variait de 1 683 à 1 806 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 8,25 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 174 et 2 366 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 790 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 847 €/m² en 2022 à 1 790 €/m² en 2023.
Chaque année à Thimert-Gâtelles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 818 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 409 €.
Eure-et-Loir (28)
1 605 €/m²
0 €/m²
197
Eure-et-Loir (28)
1 500 €/m²
1 799 €/m²
2 664
Eure-et-Loir (28)
2 223 €/m²
0 €/m²
608
Eure-et-Loir (28)
2 067 €/m²
0 €/m²
376
Eure-et-Loir (28)
1 890 €/m²
0 €/m²
891
Eure-et-Loir (28)
1 846 €/m²
0 €/m²
431
Eure-et-Loir (28)
1 185 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
1 819 €/m²
3 036 €/m²
2 287
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
425
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 437€
214 800€ d’achat
4 637€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thimert-Gâtelles représente un investissement total d'environ 219 437 euros, dont 214 800 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 637 euros, dont 1 561 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 716 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 542€
214 800€ d’achat
15 742€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 230 542 euros. Prévoyez en effet 214 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 742 euros. Cette somme se divise en 12 665 € d'impôts, 1 716 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Thimert-Gâtelles. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Thimert-Gâtelles, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Thimert-Gâtelles poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 22,96 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 0,51 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait en 211e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec une croissance de 0,51 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thimert-Gâtelles, sachez qu'en 2020, 1,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 13,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Thimert-Gâtelles.