Prix du m² à
Ardelles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ardelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
1 468 €/m² 1 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ardelles décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 583 € en 2021 à 1 433 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 258e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Ardelles dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 208 habitants, ce qui la place en 266e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,2 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 35 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier ardellois est assez stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Ardelles fluctuait entre 1 433 et 1 433 € en décembre 2023, et atteignait 1 433 € en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 619 euros à Ardelles. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 309 €.
Eure-et-Loir (28)
1 339 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
2 223 €/m²
0 €/m²
608
Eure-et-Loir (28)
1 846 €/m²
0 €/m²
431
Eure-et-Loir (28)
1 796 €/m²
1 745 €/m²
1 278
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 943€
171 960€ d’achat
3 983€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ardelles se chiffre autour de 175 943 euros, comportant 171 960 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 983 euros, qui se partagent en 1 249 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 374 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 833€
171 960€ d’achat
12 873€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 184 833 euros. Tablez en effet sur 171 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 873 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 139 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 374 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ardelles vous coûtera autour de 103 200 €. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance d'Ardelles, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ardelles décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 583 € en 2021 à 1 433 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 258e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a baissé de 7,31 % depuis 3 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec -27,27 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Ardelles, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 12,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Ardelles du point de vue de l'investissement immobilier.