Prix du m² à
Saint-Maixme-Hauterive (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maixme-Hauterive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 846 €/m²
1 561 €/m² 2 132 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maixme-Hauterive se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 588 € en 2018 à 1 571 € en 2022, puis à 2 203 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 50e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,34 % sur 1 an.
Saint-Maixme-Hauterive relève de l'Eure-et-Loir (28). Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 403 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 192e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 87,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Maixme-Hauterive est plutôt stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Maixme-Hauterive avaient un prix moyen au m² de 2 203 €. Il oscillait de 2 203 à 2 203 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 337 €/m² en 2022 à 2 203 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 626 € à Saint-Maixme-Hauterive, ou 313 euros pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 605 €/m²
0 €/m²
197
Eure-et-Loir (28)
1 500 €/m²
1 799 €/m²
2 664
Eure-et-Loir (28)
1 339 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
1 715 €/m²
0 €/m²
381
Eure-et-Loir (28)
1 294 €/m²
0 €/m²
937
Eure-et-Loir (28)
1 556 €/m²
0 €/m²
285
Eure-et-Loir (28)
2 273 €/m²
0 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
1 796 €/m²
1 745 €/m²
1 278
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 753€
264 360€ d’achat
5 393€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Maixme-Hauterive s'élève à 269 753 €, dont 264 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 393 €, au sein desquels on retrouve 1 921 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 112 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 420€
264 360€ d’achat
19 060€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 283 420 euros, incluant en moyenne 264 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 19 060 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 587 € d'impôts et 2 112 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Maixme-Hauterive. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Maixme-Hauterive, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maixme-Hauterive se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 588 € en 2018 à 1 571 € en 2022, puis à 2 203 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 50e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,34 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 571 € à 2 203 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Maixme-Hauterive ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des domiciles, et que 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Maixme-Hauterive du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !