Prix du m² à
Favières (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Favières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 223 €/m²
1 938 €/m² 2 278 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Favières ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 685 € en 2018 à 2 079 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 21,65 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait en 98e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Favières dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 609 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 145e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier faviérois est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Favières oscillait de 1 909 à 2 249 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 079 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 616 €/m² en 2022 à 2 079 €/m² en 2023.
À Favières, les impôts locaux moyens étaient de 627 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 313 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 605 €/m²
0 €/m²
197
Eure-et-Loir (28)
1 574 €/m²
0 €/m²
322
Eure-et-Loir (28)
1 339 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
1 890 €/m²
0 €/m²
891
Eure-et-Loir (28)
1 796 €/m²
1 745 €/m²
1 278
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 646€
249 480€ d’achat
5 166€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Favières se chiffre autour de 254 646 euros. Tablez en effet sur 249 480 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 166 euros. Au sein de ce montant, 1 813 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 993 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 543€
249 480€ d’achat
18 063€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 267 543 euros, répartis entre 249 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 063 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 14 710 € d'impôts et 1 993 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Favières représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Favières. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Favières ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 685 € en 2018 à 2 079 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 21,65 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait en 98e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 21,65 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Favières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,8 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Favières en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !