Prix du m² à
Thil-Manneville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thil-Manneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 035 €/m²
1 990 €/m² 2 344 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thil-Manneville continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 30,71 % de hausse en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 2,58 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 372e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Thil-Manneville dépend du département de la Seine-Maritime. Elle se situe en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 654 habitants, ce qui la place au 263e rang dans le département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,7 %). Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Thil-Manneville est donc plutôt stable.
À Thil-Manneville, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 026 € en décembre 2023, et variait de 1 944 à 2 384 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 776 €/m² à 2 026 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 491 euros à Thil-Manneville. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 245 €.
Seine-Maritime (76)
1 872 €/m²
2 811 €/m²
488
Seine-Maritime (76)
2 262 €/m²
0 €/m²
731
Seine-Maritime (76)
1 892 €/m²
0 €/m²
768
Seine-Maritime (76)
1 799 €/m²
0 €/m²
108
Seine-Maritime (76)
1 964 €/m²
0 €/m²
554
Seine-Maritime (76)
1 306 €/m²
0 €/m²
115
Seine-Maritime (76)
2 462 €/m²
2 190 €/m²
3 066
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 189€
243 120€ d’achat
5 069€ de frais
À Thil-Manneville, comptez 248 189 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 243 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 069 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 943 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 766 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 758€
243 120€ d’achat
17 638€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 260 758 euros, comprenant 243 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 638 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 943 € d'émoluments du notaire et 14 335 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Thil-Manneville, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Thil-Manneville, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thil-Manneville continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 30,71 % de hausse en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 2,58 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 372e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, avec + 2,58 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 12 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Thil-Manneville, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,3 % de locataires. De plus, 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Thil-Manneville !