Prix du m² à
Brachy (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brachy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
1 578 €/m² 2 231 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brachy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 055 € en 2021 à 2 029 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 436e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Brachy est une localité du département de la Seine-Maritime, et se situe en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 700 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 245e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). 97,5 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Brachy, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Brachy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 593 et 2 339 €/m², et qui était de 2 029 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 036 € en 2022 à 2 029 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 801 € à Brachy. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 400 euros.
Seine-Maritime (76)
2 306 €/m²
0 €/m²
380
Seine-Maritime (76)
1 964 €/m²
0 €/m²
554
Seine-Maritime (76)
1 306 €/m²
0 €/m²
115
Seine-Maritime (76)
1 400 €/m²
0 €/m²
343
Seine-Maritime (76)
2 165 €/m²
3 027 €/m²
2 182
Seine-Maritime (76)
3 977 €/m²
0 €/m²
72
Seine-Maritime (76)
2 035 €/m²
0 €/m²
599
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 756€
182 610€ d’achat
4 146€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brachy vous demandera un investissement global d'environ 186 756 € : 182 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 146 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 327 € de taxes et 1 459 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 196€
182 610€ d’achat
13 586€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 196 196 euros, incluant 182 610 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 586 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 459 € d'émoluments du notaire et 10 767 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Brachy vous reviendra à environ 77 400 €. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Brachy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brachy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 055 € en 2021 à 2 029 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 436e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 055 € en 2021 à 2 029 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec 12,5 % de diminution.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Brachy, sachez qu'on comptait en 2020 28,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Brachy en termes d'investissement immobilier.