Prix du m² à
Hermanville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
1 306 €/m² 1 306 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hermanville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 1 an, passant de 1 504 € en 2022 à 1 343 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 544e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,01 % sur 1 an.
Hermanville relève du département de la Seine-Maritime, et est située dans la région Normandie. La municipalité affichait une population de 115 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait ainsi au 534e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,7 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55,6 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Hermanville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 343 €/m². Il variait entre 1 313 et 1 472 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 10,7 % depuis 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Hermanville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 222 euros, contre 444 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 262 €/m²
0 €/m²
731
Seine-Maritime (76)
1 781 €/m²
1 889 €/m²
1 892
Seine-Maritime (76)
1 892 €/m²
0 €/m²
768
Seine-Maritime (76)
1 400 €/m²
0 €/m²
343
Seine-Maritime (76)
2 035 €/m²
0 €/m²
599
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 979€
161 160€ d’achat
3 819€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Hermanville représente un coût global d'environ 164 979 €. Tablez en effet sur 161 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 819 €. Ce chiffre se partage en 1 171 € de taxes, 1 288 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 310€
161 160€ d’achat
12 150€ de frais
Vous devrez prévoir 173 310 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 161 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 150 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 288 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 502 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Hermanville ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est en général de 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour d'Hermanville, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hermanville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 1 an, passant de 1 504 € en 2022 à 1 343 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 544e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,01 % sur 1 an.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2020 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 2 982 €/m² à 1 343 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Hermanville, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,3 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Hermanville.