Prix du m² à
Gueures (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gueures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 544 €/m² 2 395 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gueures continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 56,67 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 12,27 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 247e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Gueures fait partie du département de la Seine-Maritime (76). Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité recensait 527 habitants. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait donc la 308e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Gueures avaient un prix qui fluctuait entre 1 487 et 2 404 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 032 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 13,52 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 612 € à Gueures. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 306 euros.
Seine-Maritime (76)
1 872 €/m²
2 811 €/m²
488
Seine-Maritime (76)
1 898 €/m²
0 €/m²
1 024
Seine-Maritime (76)
1 892 €/m²
0 €/m²
768
Seine-Maritime (76)
2 310 €/m²
0 €/m²
390
Seine-Maritime (76)
2 165 €/m²
3 027 €/m²
2 182
Seine-Maritime (76)
1 755 €/m²
0 €/m²
191
Seine-Maritime (76)
2 035 €/m²
0 €/m²
599
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 920€
243 840€ d’achat
5 080€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Gueures se chiffre autour de 248 920 euros. En dehors des 243 840 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 080 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 772 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 948 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 526€
243 840€ d’achat
17 686€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 261 526 euros, comportant 243 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 686 euros, au sein desquels on retrouve 1 948 € d'émoluments du notaire, 14 378 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Gueures va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Gueures, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gueures continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 56,67 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 12,27 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 247e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 810 €/m² à 2 032 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Gueures, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des habitations, et que 30,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gueures, contactez dès maintenant votre agence ORPI !