Prix du m² à
Ambrumesnil (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambrumesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 629 €/m² 1 934 €/m²
Appartement
2 811 €/m²
2 811 €/m² 2 811 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ambrumesnil enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 977 € en 2018 à 1 501 € en 2021, puis à 2 329 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Ambrumesnil dépend de la Seine-Maritime (76). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité recensait 473 habitants en 2020, ce qui la place à la 330e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les maisons constituaient 99,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,6 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier ambrumesnlais est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Ambrumesnil fluctuait de 2 811 à 2 811 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 811 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 848 €/m². Il pouvait varier entre 1 597 et 1 930 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 507 € en 2022 à 1 848 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 671 euros à Ambrumesnil, ou 335 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 898 €/m²
0 €/m²
1 024
Seine-Maritime (76)
1 964 €/m²
0 €/m²
554
Seine-Maritime (76)
2 462 €/m²
2 190 €/m²
3 066
Seine-Maritime (76)
2 013 €/m²
0 €/m²
515
Seine-Maritime (76)
1 567 €/m²
0 €/m²
134
Seine-Maritime (76)
2 035 €/m²
0 €/m²
599
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 503€
221 760€ d’achat
4 743€ de frais
À Ambrumesnil, prévoyez 226 503 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 221 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 743 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 611 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 772 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 967€
221 760€ d’achat
16 207€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 237 967 euros. Outre les 221 760 euros nécessaires pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur 16 207 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 772 € de cette somme, les impôts 13 076 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Ambrumesnil, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Prévoyez 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance d'Ambrumesnil, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambrumesnil enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 977 € en 2018 à 1 501 € en 2021, puis à 2 329 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec 16,45 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ambrumesnil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on dénombrait 23,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ambrumesnil, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !