Prix du m² à
Thil (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 190 €/m²
1 334 €/m² 3 044 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Thil n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 30,74 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 2,47 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 163e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Thil dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 141 habitants, ce qui la place en 155e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier thilois est en bonne santé. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de plus qu'en 2021.
À Thil, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 114 € en moyenne en décembre 2023. Il variait de 1 251 à 3 067 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 274 € en 2022 à 2 114 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Thil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 283 €, contre 567 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 593 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Garonne (31)
3 171 €/m²
0 €/m²
632
Haute-Garonne (31)
635 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Garonne (31)
2 649 €/m²
0 €/m²
1 765
Haute-Garonne (31)
2 505 €/m²
0 €/m²
1 403
Haute-Garonne (31)
2 545 €/m²
0 €/m²
778
Haute-Garonne (31)
2 490 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Garonne (31)
2 446 €/m²
0 €/m²
729
Haute-Garonne (31)
1 306 €/m²
0 €/m²
526
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 910€
253 680€ d’achat
5 230€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Thil, prévoyez un investissement global de 258 910 €. Tablez en effet sur 253 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 230 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 027 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 843 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 025€
253 680€ d’achat
18 345€ de frais
Vous devrez compter 272 025 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 253 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 345 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 027 €, les impôts pour 14 958 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre future maison à Thil ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Thil, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thil n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 30,74 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 2,47 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 163e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, avec 11,11 % de diminution. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 2 063 € à 2 114 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Thil, sachez qu'on notait 20,9 % de locataires en 2020. En outre, 13,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Thil, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !