Prix du m² à
Menville (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 446 €/m²
1 916 €/m² 2 927 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Menville se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 333 €/m² en 2021 à 2 679 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 463e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Menville est une localité de la Haute-Garonne (31). Elle est localisée dans la région Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 788 habitants, ce qui la place à la 192e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 87,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier menvillois subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
À Menville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 679 €. Il pouvait fluctuer entre 2 249 et 3 179 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 13,13 % depuis 2022.
Pour un emménagement en milieu d'année à Menville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 362 €, contre 724 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
3 171 €/m²
0 €/m²
632
Haute-Garonne (31)
2 545 €/m²
0 €/m²
778
Haute-Garonne (31)
2 506 €/m²
2 367 €/m²
2 022
Haute-Garonne (31)
2 824 €/m²
2 512 €/m²
1 523
Haute-Garonne (31)
2 190 €/m²
0 €/m²
1 183
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 744€
321 480€ d’achat
6 264€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Menville est de 327 744 € : 321 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 264 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 569 € et les taxes pour 2 336 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 364€
321 480€ d’achat
22 884€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 344 364 euros d'investissement. Aux 321 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 884 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 18 955 € d'impôts et 2 569 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Menville a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Menville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Menville se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 333 €/m² en 2021 à 2 679 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 463e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec une baisse de 19,62 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Menville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Menville, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !