Prix du m² à
Launac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Launac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 505 €/m²
1 955 €/m² 2 896 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Launac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 771 €/m² en 2018 à 2 504 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 3,69 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 274e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Launac se situe dans la région Occitanie. En 2020, on estimait à 1 323 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 139e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier launacais est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 504 €/m² à Launac. Il fluctuait de 1 955 à 2 864 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a augmenté de 7,28 %.
À Launac, la taxe foncière moyenne atteignait 848 €, soit un prorata de 424 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Garonne (31)
2 412 €/m²
2 450 €/m²
8 685
Haute-Garonne (31)
2 649 €/m²
0 €/m²
1 765
Haute-Garonne (31)
2 090 €/m²
0 €/m²
939
Haute-Garonne (31)
1 306 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Garonne (31)
2 029 €/m²
1 484 €/m²
429
Haute-Garonne (31)
2 190 €/m²
0 €/m²
1 183
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 158€
225 360€ d’achat
4 798€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Launac représente un investissement total d'environ 230 158 euros : 225 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 798 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 801 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 637 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 809€
225 360€ d’achat
16 449€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 241 809 euros. En dehors des 225 360 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 16 449 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 801 €, et les taxes 13 288 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Launac nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Launac, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 900 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Launac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 771 €/m² en 2018 à 2 504 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 3,69 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 274e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une inflation de 25 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, passant de 2 415 € à 2 504 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Launac, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,1 % de locataires, et que 10,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Launac, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !