Prix du m² à
Bretx (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 171 €/m²
2 957 €/m² 3 518 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bretx repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec 4,28 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait en 367e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Bretx
Située dans le département de la Haute-Garonne, Bretx dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 675 habitants, ce qui la place au 210e rang au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,9 %). Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bretx puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bretx avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 988 et 3 481 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 224 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 993 €/m² en 2022 à 3 224 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 843 euros de taxe foncière à Bretx, ou un prorata temporis de 421 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 649 €/m²
0 €/m²
1 765
Haute-Garonne (31)
2 446 €/m²
0 €/m²
729
Haute-Garonne (31)
2 824 €/m²
2 512 €/m²
1 523
Haute-Garonne (31)
2 190 €/m²
0 €/m²
1 183
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
394 142€
386 880€ d’achat
7 262€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Bretx, tablez sur 394 142 euros d'investissement. En dehors des 386 880 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 7 262 euros. Au sein de cette somme, 2 811 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 091 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
414 143€
386 880€ d’achat
27 263€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 414 143 euros : 386 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 27 263 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 22 812 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 091 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bretx va nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Bretx, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bretx repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec 4,28 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait en 367e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec -4,28 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bretx, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires représentaient 6,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bretx, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !