Prix du m² à
Le Castéra (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Castéra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
2 071 €/m² 3 866 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Castéra repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 185 €/m² en 2018 à 2 067 €/m² en 2021, puis à 2 333 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette ville figurait en 206e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le Castéra compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne, et relève de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 745 habitants en 2020, ce qui le place à la 198e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,8 %). Les maisons constituaient 96,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier du Castéra est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 333 € au Castéra, et fluctuait entre 2 034 et 3 100 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 35,82 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 775 euros au Castéra, ou 387 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 593 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Garonne (31)
2 506 €/m²
2 367 €/m²
2 022
Haute-Garonne (31)
2 446 €/m²
0 €/m²
729
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
441
Haute-Garonne (31)
2 426 €/m²
0 €/m²
292
Haute-Garonne (31)
2 190 €/m²
0 €/m²
1 183
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 591€
279 960€ d’achat
5 631€ de frais
Au Castéra, comptez 285 591 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 279 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 631 €, dont 2 034 € d'impôts, 2 237 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 064€
279 960€ d’achat
20 104€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 300 064 euros. Ce chiffre comprend 279 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 20 104 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 237 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 507 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Castéra a besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour du Castéra. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Castéra repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 185 €/m² en 2018 à 2 067 €/m² en 2021, puis à 2 333 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette ville figurait en 206e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans au Castéra. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 12,87 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 12,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,9 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Castéra.