Prix du m² à
Bellegarde-Sainte-Marie (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde-Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 593 €/m²
2 407 €/m² 3 176 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bellegarde-Sainte-Marie diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, avec 3,15 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 355e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Bellegarde-Sainte-Marie est localisée en Haute-Garonne. Elle dépend de la région d'Occitanie. On chiffrait à 195 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 357e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Bellegarde-Sainte-Marie. Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Bellegarde-Sainte-Marie, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 044 €. Il oscillait entre 2 684 et 3 404 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 650 € à Bellegarde-Sainte-Marie. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 325 euros.
Gers (32)
2 257 €/m²
0 €/m²
421
Haute-Garonne (31)
635 €/m²
0 €/m²
162
Gers (32)
2 609 €/m²
2 525 €/m²
8 568
Haute-Garonne (31)
2 545 €/m²
0 €/m²
778
Gers (32)
2 395 €/m²
0 €/m²
382
Haute-Garonne (31)
2 426 €/m²
0 €/m²
292
Haute-Garonne (31)
2 190 €/m²
0 €/m²
1 183
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
122
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 213€
365 280€ d’achat
6 933€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bellegarde-Sainte-Marie représente 372 213 € : 365 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 933 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 654 € de taxes et 2 919 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 097€
365 280€ d’achat
25 817€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 391 097 euros, dont 365 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 817 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 21 538 € d'impôts et 2 919 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Bellegarde-Sainte-Marie. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Bellegarde-Sainte-Marie. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellegarde-Sainte-Marie diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, avec 3,15 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 355e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 3 143 € à 3 044 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, avec -40 %.
Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bellegarde-Sainte-Marie, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bellegarde-Sainte-Marie sur le plan de l'investissement immobilier.