Prix du m² à
Thiembronne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiembronne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 585 €/m²
1 179 €/m² 2 479 €/m²
Appartement
6 153 €/m²
6 153 €/m² 6 153 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thiembronne se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 303 € en 2018 à 1 281 € en 2021, puis à 3 832 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Thiembronne se situe dans le département du Pas-de-Calais, et est localisée dans les Hauts-de-France. On évaluait à 835 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 278e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. On comptait 78,8 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Thiembronne. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Thiembronne s'élevait en moyenne à 6 153 €. Il pouvait osciller entre 6 153 et 6 153 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait de 1 127 à 2 486 €/m². Il était de 1 512 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 893 €/m² en 2022 à 1 512 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 564 € à Thiembronne. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 282 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
183
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
595
Pas-de-Calais (62)
1 216 €/m²
1 154 €/m²
991
Pas-de-Calais (62)
1 683 €/m²
0 €/m²
651
Pas-de-Calais (62)
1 531 €/m²
0 €/m²
667
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
4 800 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 311 €/m²
0 €/m²
284
Pas-de-Calais (62)
1 628 €/m²
0 €/m²
533
Pas-de-Calais (62)
1 727 €/m²
0 €/m²
475
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 568€
181 440€ d’achat
4 128€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Thiembronne est de 185 568 euros, dont 181 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 128 euros, qui se décomposent en 1 450 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 318 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 948€
181 440€ d’achat
13 508€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 194 948 euros, comportant en moyenne 181 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 508 euros. Cette somme se divise en 10 698 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 450 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût votre nouvelle maison à Thiembronne, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Thiembronne, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thiembronne se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 303 € en 2018 à 1 281 € en 2021, puis à 3 832 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec 199,14 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thiembronne, sachez qu'en 2020, il y avait 21,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Thiembronne du point de vue de l'investissement immobilier.