Prix du m² à
Vaudringhem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudringhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
1 084 €/m² 1 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vaudringhem repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 619 €/m² en 2018 à 1 543 €/m² en 2021, puis à 1 713 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 307e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Vaudringhem relève de la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 501 habitants en 2020, ce qui la place en 401e position au sein du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 87,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vaudringhem est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Vaudringhem, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 713 €, et celui-ci fluctuait entre 1 150 et 1 802 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 215 €/m² en 2022 à 1 713 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 548 € à Vaudringhem. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 274 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
595
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
332
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
1 905 €/m²
833
Pas-de-Calais (62)
1 585 €/m²
6 153 €/m²
864
Pas-de-Calais (62)
1 727 €/m²
0 €/m²
475
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 056€
205 560€ d’achat
4 496€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vaudringhem se chiffre autour de 210 056 euros : 205 560 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 496 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 494 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 642 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 683€
205 560€ d’achat
15 123€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 220 683 euros. Aux 205 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 15 123 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 642 €, et les taxes 12 120 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Vaudringhem ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Vaudringhem, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaudringhem repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 619 €/m² en 2018 à 1 543 €/m² en 2021, puis à 1 713 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 307e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 499 € à 1 713 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vaudringhem ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 12,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Vaudringhem sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !