Prix du m² à
Thibouville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thibouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
1 175 €/m² 2 198 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thibouville chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 1,44 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 355e position dans le département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure (27), Thibouville est située dans la région de la Normandie. On estimait à 321 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 350e rang au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Les maisons constituaient 99,3 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Thibouville. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Thibouville avaient un prix qui fluctuait de 1 185 à 2 198 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 638 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 35,08 % depuis 1 an.
À Thibouville, les impôts locaux moyens atteignaient 487 €, soit un prorata de 243 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
1 293 €/m²
0 €/m²
381
Eure (27)
1 768 €/m²
0 €/m²
473
Eure (27)
1 991 €/m²
0 €/m²
878
Eure (27)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 011
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
372
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
336
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
355
Eure (27)
1 800 €/m²
0 €/m²
663
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 919€
196 560€ d’achat
4 359€ de frais
À Thibouville, vous devez prévoir 200 919 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 196 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 359 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 428 €, les émoluments du notaire pour 1 571 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 080€
196 560€ d’achat
14 520€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 211 080 euros. Aux 196 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 14 520 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 590 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 571 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Thibouville ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Thibouville, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thibouville chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 1,44 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 355e position dans le département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 19 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, avec -1,44 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Thibouville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 12,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Thibouville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !