Prix du m² à
Lourouer-Saint-Laurent (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lourouer-Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
1 161 €/m² 1 487 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lourouer-Saint-Laurent repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 779 € en 2018 à 206 € en 2021, puis à 1 410 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Lourouer-Saint-Laurent compte parmi les localités du département de l'Indre (36), et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 257 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 147e rang parmi les municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 90,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lourouer-Saint-Laurent.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Lourouer-Saint-Laurent s'élevait à 1 410 €. Il fluctuait de 1 161 à 1 487 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 340 € en 2022 à 1 410 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 302 € à Lourouer-Saint-Laurent, ou 151 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre (36)
1 377 €/m²
0 €/m²
661
Indre (36)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 634
Indre (36)
919 €/m²
0 €/m²
463
Indre (36)
795 €/m²
0 €/m²
402
Indre (36)
1 223 €/m²
0 €/m²
318
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 141€
169 200€ d’achat
3 941€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lourouer-Saint-Laurent représente un investissement global d'environ 173 141 € : 169 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 941 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 352 €, les impôts pour 1 229 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 679€
169 200€ d’achat
11 479€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 180 679 euros. Tablez en effet sur 169 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 479 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 352 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 767 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Lourouer-Saint-Laurent vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Lourouer-Saint-Laurent, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lourouer-Saint-Laurent repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 779 € en 2018 à 206 € en 2021, puis à 1 410 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2020 à Lourouer-Saint-Laurent. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 19,39 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des domiciles, et qu'il y avait 8,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Lourouer-Saint-Laurent sur le plan de l'investissement immobilier.