Prix du m² à
Laversines (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laversines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 243 €/m² 2 477 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Laversines poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 207 € en 2018 à 2 011 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 18,36 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 149e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 112,39 m2
Laversines
Laversines relève de l'Oise (60). Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 169 habitants. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité figurait donc au 136e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Les maisons constituaient 87,1 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des logements disponibles. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Laversines subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Laversines avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 243 et 2 973 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 011 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 12,53 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 615 € à Laversines. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 307 euros.
Oise (60)
2 178 €/m²
1 338 €/m²
4 164
Oise (60)
2 195 €/m²
2 725 €/m²
285
Oise (60)
1 901 €/m²
0 €/m²
536
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
185
Oise (60)
2 200 €/m²
0 €/m²
999
Oise (60)
2 287 €/m²
2 357 €/m²
1 047
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 362€
241 320€ d’achat
5 042€ de frais
À Laversines, comptez un investissement total de 246 362 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², incluant 241 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 042 euros, au sein desquels on retrouve 1 928 € d'émoluments du notaire, 1 753 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 837€
241 320€ d’achat
17 517€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 258 837 euros. Aux 241 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 517 euros. Cette somme se partage en 1 928 € d'émoluments du notaire, 14 229 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Laversines. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Laversines, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laversines poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 207 € en 2018 à 2 011 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 18,36 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 149e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a grimpé de 10 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, avec 18,36 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Laversines, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 11,1 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Laversines.