Prix du m² à
Le Vilhain (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vilhain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
965 €/m²
945 €/m² 985 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Vilhain continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 160 €/m² en 2018 à 965 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 85,58 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette localité figurait à la 48e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Situé dans l'Allier (03), Le Vilhain relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 276 habitants. Au niveau du département de l'Allier, cette ville figurait donc en 204e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Vilhain, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
Au Vilhain, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 965 € en moyenne, et pouvait varier entre 945 et 985 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 129,22 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière au Vilhain atteignait 427 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 213 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
1 041 €/m²
0 €/m²
1 316
Allier (03)
327 €/m²
0 €/m²
334
Allier (03)
1 313 €/m²
0 €/m²
229
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
87
Allier (03)
658 €/m²
0 €/m²
370
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 927€
115 800€ d’achat
3 127€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Vilhain est de 118 927 €. En plus des 115 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 3 127 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 925 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 841 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 913€
115 800€ d’achat
9 113€ de frais
Tablez sur 124 913 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 115 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 113 euros, qui se décomposent en 6 828 € de taxes, 925 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison au Vilhain ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 km autour du Vilhain, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Vilhain continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 160 €/m² en 2018 à 965 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 85,58 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette localité figurait à la 48e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec + 85,58 %. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, passant de 5 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Vilhain, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,2 % des habitations. En outre, on observait 16,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Vilhain, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !