Prix du m² à
Louroux-Bourbonnais (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louroux-Bourbonnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
649 €/m² 2 428 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Louroux-Bourbonnais chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 1 an, passant de 2 558 € en 2022 à 1 595 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 282e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 18,53 % sur 1 an.
Louroux-Bourbonnais est une municipalité du département de l'Allier. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 202 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 238e rang parmi les localités du département de l'Allier. Il y avait 79,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,6 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier lourouziens bourbonnais est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Louroux-Bourbonnais, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 595 €, et pouvait fluctuer de 706 à 2 485 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 911 € à 1 595 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 436 € à Louroux-Bourbonnais. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 218 euros.
Allier (03)
1 059 €/m²
0 €/m²
2 050
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
965 €/m²
0 €/m²
262
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
87
Allier (03)
658 €/m²
0 €/m²
370
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
247
Allier (03)
868 €/m²
0 €/m²
273
Allier (03)
970 €/m²
0 €/m²
778
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
179 487€
175 450€ d’achat
4 037€ de frais
À Louroux-Bourbonnais, vous devez prévoir 179 487 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 110 mètres carrés, répartis entre 175 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 037 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 275 € de taxes et 1 402 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
188 557€
175 450€ d’achat
13 107€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 188 557 euros, incluant 175 450 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 107 euros, qui se divisent en 1 402 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 345 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Louroux-Bourbonnais vous reviendra à environ 94 600 euros. Une enveloppe d'environ 53 900 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Louroux-Bourbonnais. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Louroux-Bourbonnais chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 1 an, passant de 2 558 € en 2022 à 1 595 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 282e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 18,53 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance ces 3 dernières années à Louroux-Bourbonnais. Le loyer moyen a connu une augmentation de 50 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un accroissement de 75,47 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 18,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Louroux-Bourbonnais.