Prix du m² à
Ygrande (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ygrande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
970 €/m²
681 €/m² 1 203 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ygrande ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 495 € en 2018 à 1 040 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 47,31 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 80e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Ygrande fait partie du département de l'Allier. Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 777 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 84e rang au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Les maisons constituaient 94,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ygrande. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Ygrande pouvait varier de 648 à 1 226 €/m², et s'élevait à 1 040 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 31,76 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 544 euros à Ygrande. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 272 €.
Allier (03)
1 363 €/m²
1 250 €/m²
2 556
Allier (03)
977 €/m²
0 €/m²
1 065
Allier (03)
1 313 €/m²
0 €/m²
229
Allier (03)
603 €/m²
0 €/m²
265
Allier (03)
1 025 €/m²
0 €/m²
388
Allier (03)
658 €/m²
0 €/m²
370
Allier (03)
868 €/m²
0 €/m²
273
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 388€
93 600€ d’achat
2 788€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Ygrande, tablez sur 96 388 euros d'investissement, dont en moyenne 93 600 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 788 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 748 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 680 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 227€
93 600€ d’achat
7 627€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 101 227 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 93 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 627 euros. Les impôts constituent 5 519 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 748 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Ygrande vous reviendra à environ 77 400 €. L'enveloppe peut augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 550 € si vous habitez à environ 400 km de distance d'Ygrande, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ygrande ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 495 € en 2018 à 1 040 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 47,31 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 80e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Ygrande. Le prix moyen au m² est passé de 706 € à 1 040 €, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité d'Ygrande sur le plan de l'investissement immobilier.