Prix du m² à
Saint-Gaultier (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gaultier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
871 €/m²
281 €/m² 1 290 €/m²
Appartement
778 €/m²
778 €/m² 778 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 956 € en 2018 à 836 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -8,33 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Gaultier se trouvait en 160e position dans le département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Saint-Gaultier relève de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population de 1 734 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 19e rang au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 82,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Gaultier puisqu'on recense 26 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Gaultier, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 297 et 1 491 € en décembre 2023. Il était de 836 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 750 € à 836 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 759 € à Saint-Gaultier, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 379 euros.
Indre (36)
1 347 €/m²
0 €/m²
688
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
311
Indre (36)
1 172 €/m²
0 €/m²
571
Indre (36)
1 033 €/m²
1 100 €/m²
874
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 210€
100 320€ d’achat
2 890€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Gaultier, tablez sur 103 210 € d'investissement, dont en moyenne 100 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 890 euros. Les émoluments du notaire constituent 802 € de ce montant, les taxes 729 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 679€
100 320€ d’achat
7 359€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 107 679 euros. Aux 100 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 7 359 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 802 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 198 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Gaultier. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Gaultier, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 956 € en 2018 à 836 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -8,33 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Gaultier se trouvait en 160e position dans le département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 912 € en 2021 à 836 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Cependant, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Gaultier, sachez que les appartements constituaient en 2020 18,1 % des habitations. De plus, 38,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gaultier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !