Prix du m² à
Le Pont-Chrétien-Chabenet (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pont-Chrétien-Chabenet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 101 €/m²
598 €/m² 1 815 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 343 € en 2018 à 1 084 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec -6,87 % depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Indre, Le Pont-Chrétien-Chabenet figurait en 157e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le Pont-Chrétien-Chabenet se trouve dans l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 944 habitants en 2020, ce qui le place à la 46e position parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,2 %). Les maisons constituaient 94,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Pont-Chrétien-Chabenet avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
Au Pont-Chrétien-Chabenet, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 084 €/m², et pouvait fluctuer de 593 à 1 816 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 11,8 % depuis 2022.
Au Pont-Chrétien-Chabenet, la taxe foncière moyenne était de 530 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à payer s'élevait à 265 €.
Indre (36)
1 347 €/m²
0 €/m²
688
Indre (36)
821 €/m²
0 €/m²
1 583
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
648
Indre (36)
1 033 €/m²
1 100 €/m²
874
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 408€
97 560€ d’achat
2 848€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés au Pont-Chrétien-Chabenet s'élève à 100 408 €, comprenant 97 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 848 € de frais de notaire, qui se partagent en 780 € d'émoluments du notaire, 709 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 754€
97 560€ d’achat
7 194€ de frais
Prévoyez 104 754 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 97 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 194 euros. Les taxes constituent 5 055 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 780 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Pont-Chrétien-Chabenet a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous êtes à environ 100 km de distance du Pont-Chrétien-Chabenet, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 343 € en 2018 à 1 084 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec -6,87 % depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Indre, Le Pont-Chrétien-Chabenet figurait en 157e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec 16,67 % de hausse en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une baisse de 6,87 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au Pont-Chrétien-Chabenet, sachez qu'en 2020, 37,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 3,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Pont-Chrétien-Chabenet sur le plan de l'investissement immobilier.