Prix du m² à
Rivarennes (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivarennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
627 €/m² 1 589 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rivarennes diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 690 € en 2021 à 1 136 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité figurait à la 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Rivarennes se trouve dans l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 509 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 89e position parmi les municipalités du département de l'Indre. On dénombrait 80,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Rivarennes est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
À Rivarennes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 685 et 1 597 €/m², et qui atteignait 1 136 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 487 € en 2022 à 1 136 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 334 euros à Rivarennes. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 167 €.
Indre (36)
844 €/m²
0 €/m²
176
Indre (36)
663 €/m²
0 €/m²
149
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
311
Indre (36)
1 179 €/m²
0 €/m²
407
Indre (36)
871 €/m²
778 €/m²
1 823
Indre (36)
1 033 €/m²
1 100 €/m²
874
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 760€
136 320€ d’achat
3 440€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Rivarennes est de 139 760 euros. Outre les 136 320 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 3 440 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 089 €, et les impôts 990 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 832€
136 320€ d’achat
9 512€ de frais
Vous devrez tabler sur 145 832 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 136 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 512 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 7 063 € de taxes et 1 089 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Rivarennes a besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Rivarennes. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rivarennes diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 690 € en 2021 à 1 136 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité figurait à la 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Rivarennes. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a connu une chute de 32,78 %.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 19,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rivarennes du point de vue de l'investissement immobilier !