Prix du m² à
Houdelmont (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houdelmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 876 €/m²
1 876 €/m² 1 876 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Houdelmont s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 139 € en 2021 à 1 876 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait à la 82e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Houdelmont relève du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle est située dans la région Grand-Est. En 2020, sa population totale atteignait 320 habitants, ce qui la place à la 260e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier d'Houdelmont est assez stable, avec sur 2021 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Houdelmont, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 876 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 876 à 1 876 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Houdelmont, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 229 €, contre 458 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 431 €/m²
1 334 €/m²
178
Meurthe-et-Moselle (54)
1 636 €/m²
0 €/m²
454
Meurthe-et-Moselle (54)
1 072 €/m²
0 €/m²
240
Meurthe-et-Moselle (54)
1 373 €/m²
0 €/m²
315
Meurthe-et-Moselle (54)
1 140 €/m²
0 €/m²
248
Meurthe-et-Moselle (54)
1 367 €/m²
0 €/m²
843
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 914€
225 120€ d’achat
4 794€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Houdelmont représente un investissement global d'environ 229 914 €. En plus des 225 120 euros requis pour l'achat du bien, comptez 4 794 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 636 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 799 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 552€
225 120€ d’achat
16 432€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 241 552 euros, dont 225 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 432 €, qui se décomposent en 1 799 € d'émoluments du notaire, 13 274 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Houdelmont. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Houdelmont, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Houdelmont s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 139 € en 2021 à 1 876 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait à la 82e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 64,71 % de hausse.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Houdelmont, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,8 % de locataires, et que 6,8 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Houdelmont.